移轉(zhuǎn)取得土地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)取得土地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
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  • 移轉(zhuǎn)取得土地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李先生今年年初贈(zèng)與一筆土地給兒子，來(lái)電詢問(wèn)兒子今年須繳納的地價(jià)稅金額。
 
稅捐稽徵處表示，地價(jià)稅稅率分為一般用地稅率與自用住宅用地稅率，一般用地基本稅率為千分之十並會(huì)累進(jìn)課徵，自用住宅用地稅率則是千分之二的單一稅率，兩者稅率計(jì)算出來(lái)的稅額差距不小。
 
稅捐稽徵處進(jìn)一步說(shuō)明，所謂自用住宅用地是指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地；地上建物須為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權(quán)人與其配偶、未成年之受撫養(yǎng)親屬適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率者以一處為限。
 
稅捐處特別提醒，只要土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，原適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率就會(huì)恢復(fù)成一般用地稅率課徵，建議剛?cè)〉猛恋厮袡?quán)的民眾，只要土地符合自用住宅用地要件，一定要在地價(jià)稅開(kāi)徵40日前(9月22日適逢假日，延至9月23日)向稅捐處申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以節(jié)省稅負(fù)。